物联网智慧园区是以互联网为依托，运用物联网技术提供基于一体化智能管理、开放式服务聚合、大数据资源汇聚三大基础平台，帮助园区实现内部管理、对外服务、数据利用三方面能力的全面升级。

北京博维仕科技有限公司具有多年园区基础设施建设的经验，也是物联网技术应用的先行者。本方案把物联的概念引入园区的安防、服务、管理体系，为园区企业提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化园区办公和生活环境。

二、园区服务需求 

２.１　服务范围

智慧园区的规划可以从五个方面入手：基础设施管理、IT配套、服务管理、人才资源、产业创新。

园区内企业、人员众多，层次不一，对园区的服务要求也不同，所以需要从多维度、多角色考虑。

图1智慧园区服务需求

园区管理者需对园区入驻企业提供园区网络基础设施，设施应具有智能数据分析功能、跨系统联动功能、园区监控和移动管控功能。

智慧园区解决方案基于云计算、物联网等先进技术，搭建园区管理支撑和应用服务支撑两大平台，重点开发数字安防、智能物管和智能办公三大应用包，为园区管理者及入驻企业提供便利，增强园区的综合竞争力和辐射带动力。

图2 智慧园区功能需求

２.２　园区平台架构

在服务群体和服务内容之间，需要建设一个园区云平台，才能形成互动。博维仕云平台充分体现物联的优势，云平台连接各个功能子系统，前端的功能模块集合多种手段，通过人的听、视、触、嗅、行等不同的行为感觉，把需求反映到平台后端上，由后端进行功能处理，充分发挥物联技术的优势，使园区达到智能高效、绿色安全的目标。

图3物联网智慧园区平台

三、物联网智慧园区系统方案  

３.１　可视化智慧园区管理平台

可视化智慧园区管理平台是智慧园区建设的核心部分，也是整个园区各智能化系统的监控指挥中心，为系统的基础数据交互服务提供平台支撑。在园区电子地图上可对所有智能化终端进行可视化管理，达到处理园区内部问题简洁、高效的目的。

图4 园区可视化管理平台

管理平台的前端是物联网功能模块，所有园区数据在前端收集后，通过网络传送到云服务平台。平台经过对关键数据的统计、分析，可以将园区管理者关心的各项数据实时汇总、直观展示在园区门户层，包括园区展厅、网站、监控中心和运维中心。

显示数据可进行个性化定制，供园区管理者决策参考。

图5物联网智慧园区平台架构

物联感知层的探测点，通过视频监控、环境监控、门禁一卡通、无线定位等多个系统，覆盖园区的全部区域。系统数量根据园区情况的不同来选择。每一个功能系统都可以成为物联网智慧园区方案的一部分来发挥作用。

在平台层面，采用大数据库技术和元数据标准，按照统一的信息资源目录体系模型，为园区构建集中统一的数据资源库，提供智能化的数据采集、清洗、比对、封装、挖掘、展示、接口等服务。

应用层面，智慧园区综合管理平台可提供的监控应用有：人员管理、车辆管理、物资管理、设施管理、环境管理、建筑管理等。

3.2   智慧园区物联应用 

北京博维仕公司提出的智慧园区系统方案采用现代化的网络技术和信息集成技术，旨在建立一个沟通园区与企业、企业与员工的综合服务中心、企业与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。

智能园区的服务，由园区云平台、园区服务APP、智能一卡通、视频监控、园区广播等多个子系统构成。各子系统可以独立提供服务，也可互相关联，提供增值服务。

图6 园区智慧服务内容

3.2.1 园区服务APP –共享平台助手 

参与系统：平台服务器、手机APP、园区一卡通、无线定位、视频监控等

一个为园区业主服务的一站式服务平台,可有效帮助入驻企业解决与日常办公息息相关的问题。

园区服务可通过门户网站或手机APP实现。手机APP可以让园区、企业、员工三者在线互动，实时了解和传递园区的服务信息。

APP可以为企业提供诸如考勤记录、员工管理、公告推送等共享平台服务，可以提供含缴物业费、员工卡充值、投诉报修、企业信息发布等物业管理信息，还可与推送周边优惠、生活超市、商家推荐等一系列生活服务，为园区员工创造良好的工作和活动氛围。

图4物联网智慧园区云平台服务APP

园区云平台可以对园区企业有条件地共享使用。使得企业之间既互相独立、有各自的安全空间，又互相联系，可通过云平台互动。如视频查看访客位置、，利用云对讲与小区内任何位置的同事们实时交流、出现火灾等报警时园区管理人员可以通过云报警联动将疏散方向推送给受困人员；企业遭遇非法入侵时，更可以通过语音唤醒APP快速报警，并向管理中心转播现场实况。

在智慧园区云平台下的手机APP，已经不仅仅是一个接收和发送消息的工具，它可以通过物联平台，让园区内的员工感受到更加安全、便利、舒适的工作环境，让园区生活更智慧、更幸福、更和谐。  

3.2.2 智慧考勤–便捷办公  

参与系统：门禁一卡通、云平台OA、无线定位、视频监控

园区一卡通安全芯片卡含有用户信息。人员通过入场区域，无线定位系统检测到芯片信息，自动将个人信息上报签到。使用了云平台共享OA的企业，可以把刷卡消息通过云平台将信息与办公系统对接，直接作考勤登记。

入场时，监控摄像头会调用人脸识别技术进行人证比对，避免盗用工牌。不匹配的人脸，门禁系统将禁止进入。杜绝“代刷卡”、重复刷卡现象。

图5 门禁系统与视频监控系统识别联动

进入工作区，考勤系统将及时通报信息，当再进入办公室时，监控摄像机核对人脸无误，将不再需要二次刷卡进入。二次刷卡只针对重点安防区域使用。

园区智能卡还可以用来实现停车场出入、低值消费等多种不同功能的智慧管理。员工用一张卡就可以享受园区内全部的服务。

物管企业可以利用本系统实现对入驻企业的全面运营服务。  

3.2.3智慧分流–错峰提醒

参与系统：云平台、视频监控、手机APP

园区电视监控系统对园区实现无缝式监控，确保全天24小时实时记录园区内活动的人员车辆情况。

对于园区企业和员工来说，开放的云视频系统无疑是提供了一套随时查看园区高峰拥挤情况的工具。比如可以通过园区共享视频，查看食堂、电梯等易拥堵区域的实时排队状态，实现错峰使用园区公共设施。

图5 云视频查看高峰分流信息

3.2.4 智慧办公 - 园区对讲

参与系统：云平台、无线定位、手机APP

园区固定电话可以延伸到APP上，利用园区无线网络，为在园区内活动的员工提供实时办公的体验。保证座位电话不会漏接。

企业也可以通过一卡通、园区定位等多种手段，了解员工的位置和动态；企业内部人员更可以通过园区对讲功能，随时找到对话人员，避免长时间无法离开办公桌的困扰，提高办公舒适度。

图6园区定位和对讲

3.2.5 智慧处警–应急联动

参与系统：云平台、传感系统、视频监控、广播系统、无线定位、手机APP/对讲系统

紧急状态下，求救和救援行动的组织必须迅速而有效。

除了人工报警，园区的智慧接处警系统主要由各物联传感末端、视频监控系统配合完成。

当在某区域发出灾情报警时，或当某区域发生安全事件时，可对该区域实行视频、灯光跟踪，并以APP推送、广播、显示屏联动等方式，为园区物业管理人员提供应急指挥，为企业员工提供合理的疏导路径，有序撤离。真正做到统一监控、统一管理、联动告警、应急指挥。

图7 园区应急处置

在报警时能以电子地图形式调出报警区域的具体位置、可接近路线等，使处警人员更直观、更方便地进行管理。

3.2.6 智慧围栏–问题预判和人员定位

参与系统：视频监控、无线定位、广播系统、手机APP

智慧围栏的设定可以实现对特殊区域的监控。

视频监控、无线定位系统都可以对指定的区域划界，由此对区域的入侵、周围动态、人员徘徊等行为作监控和告警。若同时使用多种手段对同一区域进行监管，可以提高后台对行为分析判断的准确性。

图8园区无线周界

视频监控系统具有预判和越界、徘徊、入侵、快速移动等异常行为的分析，一旦发现可疑的人员入侵，监控系统不仅仅是在云平台上发出弹窗警报，而且会通过监控定位，把位置传位置附近的管理人员。管理人员接到报警，可以迅速赶往现场查看、核实越界信息。对于远处的嫌疑人，还能通过广播系统予以警告。

对于已入侵的人员，视频监控系统通过覆盖厂区的视频网络，锁定嫌疑人，并启动跟踪模式，随时记录嫌疑人的行走路线和位置，为保安快速找到嫌疑人提供准确信息。

图9 周界徘徊监控

类似的周界安全范围可以布设在园区所有重点区域，既没有真实围栏影响景观，又能达到监管目的，随时提醒管理人员关注周界入侵。

3.2.7 智慧登记 - 访客管理

参与系统：手机APP、视频监控、无线定位、广播系统

访客管理是许多场所安全管理的重点之一，长期以来很多园区和单位仍然采用简单的手工登记访客信息，这种访客管理方式已无法适应信息化的管理要求，随着人员流动性的日益频繁更增加了安全隐患。

智慧园区的访客系统，包括人员管理和车辆管理。

访客人员管理，可以实现：

1）快速登记：访客信息通过刷卡、刷脸、刷身份证等多种方式完成登记；

2）访客预约：对预约好的访客实行自动门禁、梯控系统联动无缝对接；

图10 预约访客进入

3）访客引导：为初次拜访的访客提供路线引导服务，通过小区视频监控系统或访客证件中的定位，在访客途经的交叉路口提供大屏方向指引；

4）车辆引导：出入口管理系统结合车辆抓拍、车辆识别，对进出车辆进行管理存储，来访的车辆实时记录并根据访客要拜访的业主，自动为其寻找较近区域的停车位，避免无序停车。车辆离开时通过微信或支付宝等第三方平台支付相应的停车费即可离开，也可以由业主通过园区APP代付。

图11园区停车引导

5）访客统计：对园区访客的流量、访问时间段、访问时长等信息做统计，设置园区的重点防范区域。

3.2.8 智慧亮灯–园区节能

参与系统：视频监控、照明系统、传感系统

为实现园区节能环保的理念，园区的路灯、景观灯也可以和视频系统结合起来。

通常的路灯管理是通过光线传感、声音传感系统，确定照明的启动时间和时长。但由于天气多变、路上人员多变，频繁的路灯开关也会缩短其寿命，引起另一种浪费。使用视频监控系统联动，在需要时探测照明区域的人员活动情况，可以更有效地控制照明的亮度、区段，提高亮灯效率，实现园区绿色节能。

图12以视频联动实现亮灯节能

3.2.9  其他 

开放平台是物联网智慧园区的首要条件。园区的各种基础设施，如视频监控、门禁、周界、广播，园区管理者将其基础设施开放给企业使用后，可以使企业从中获得定制化服务。

智慧园区所提供的服务是可扩展的。随着园区的基础设施不断完善，云服务平台上可利用和共享的资源也越来越多，企业可以根据自己的需要，向服务平台请求获得更精细、更精准的服务内容，而平台管理者可以从与企业的互动中获得更多的第一手信息，来不断完善园区的智慧功能。

四、物联网智慧园区的意义 

在物联网时代，要建设一个智慧型园区，最重要的是资源开放。

园区的资源，其根本只是一个个独立的技术平台，智慧园区充分利用了物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接园区管理中心，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的园区。

所以，智慧园区的提出，是以技术为核心的园区先进性向以人为核心的园区服务化的转变。园区的智慧化程度将随着企业需求的增多，不断地叠加、丰富和发展。

北京博维仕科技股份有限公司将发挥在物联网建设上的优势，为各种智慧型园区需求提供方案和服务。